Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Vermieter – WelcomeINN e.K.
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge zwischen WelcomeINN e.K., nachfolgend „Makler“ genannt, und dem Vermieter über die Vermittlung oder den Nachweis von Mietverträgen für Wohnraum oder sonstige Objekte.
2. Vertragsschluss
(1) Der Makler erbringt Nachweis- oder Vermittlungsleistungen gegenüber dem Vermieter.
(2) Der Nachweis von Mietinteressenten kann mündlich, telefonisch, per E-Mail, Text- oder Schriftform erfolgen. Trotz größtmöglicher Sorgfalt übernimmt der Makler keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben.
(3) Die vom Makler übermittelten Daten und Informationen zu Interessenten sind vertraulich und ausschließlich für den Vermieter bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
(4) Ist dem Vermieter ein nachgewiesener Interessent bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich mitzuteilen.
(5) Der Abschluss eines Mietvertrages (gleichgültig ob mündlich oder schriftlich) über ein vom Makler nachgewiesenes Objekt ist unverzüglich an WelcomeINN e.K. zu melden.
3. Maklerprovision
(1) Mit Abschluss eines Mietvertrages wird die vereinbarte Maklerprovision fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuell getroffenen Vereinbarung bzw. der im Vertrag angegebenen Provisionsübersicht.
(2) Die Provision ist verdient und fällig, sobald durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit des Maklers ein Mietvertrag wirksam zustande kommt.
(3) Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu abweichenden Bedingungen geschlossen wird oder wenn der Vertragsabschluss durch einen Dritten erfolgt, dem der Vermieter das Angebot des Maklers weitergegeben hat.
4. Erlaubnis zur Vermietung / Untervermietung
Ist der Vermieter nicht Eigentümer des Mietobjekts, ist er verpflichtet, vor Vertragsschluss die erforderliche Erlaubnis seines Vermieters oder Eigentümers zur (Unter-)Vermietung einzuholen. Für die Rechtmäßigkeit der Vermietung ist allein der Vermieter verantwortlich.
5. Mitteilungspflicht bei Vertragsabschluss
Sobald über ein durch den Makler nachgewiesenes Objekt ein Mietvertrag geschlossen wird, hat der Vermieter WelcomeINN e.K. unverzüglich schriftlich oder per E-Mail darüber zu informieren.
6. Bild-, Video- und Datenmaterial
(1) Der Makler ist berechtigt, Objektfotos oder -videos (nachfolgend „Bildmaterial“) anzufertigen und diese im Rahmen der Vermarktung – insbesondere in Exposés, Online-Portalen oder Printmedien – zu verwenden.
(2) Stellt der Vermieter selbst Bildmaterial bereit, räumt er dem Makler unentgeltlich das zeitlich und räumlich unbegrenzte Nutzungsrecht zur Verwendung für Vermittlungszwecke ein.
(3) Der Vermieter versichert, dass das von ihm bereitgestellte Bildmaterial frei von Rechten Dritter ist. Sollte der Makler wegen einer Verletzung von Urheber-, Persönlichkeits- oder sonstigen Schutzrechten in Anspruch genommen werden, stellt der Vermieter den Makler von allen daraus entstehenden Kosten frei.
7. Energieausweis
Der Vermieter ist verpflichtet, dem Makler spätestens bei Veröffentlichung eines Exposés einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Der Makler übernimmt keine Haftung für unvollständige oder fehlerhafte Angaben, sofern diese auf unzutreffenden Informationen des Vermieters beruhen.
8. Vertragsdauer und Kündigung
Der Nachweisvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von vier Wochen in Textform kündigen.
Für bereits vermittelte oder laufende Mietverträge bleibt der Provisionsanspruch des Maklers bestehen.
9. Haftung
WelcomeINN e.K. haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
Der Makler ist nicht Partei des Mietvertrags; die Auswahl des Mieters und die Entscheidung über den Vertragsabschluss obliegen ausschließlich dem Vermieter.
10. Datenschutz
WelcomeINN e.K. verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen (insbesondere DSGVO und BDSG). Nähere Informationen sind der Datenschutzerklärung auf der Website des Unternehmens zu entnehmen.
11. Änderungen, Nebenabreden und salvatorische Klausel
(1) Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Klausel.
(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
12. Rechtswahl und Gerichtsstand
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Gerichtsstand ist der Sitz von WelcomeINN e.K., sofern der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Gegenleistung
Unsere Dienstleistung ist ab dem 01.07.2025 für den Anbieter kostenpflichtig:
| Wohnungen mit einer Warmmiete
von bis zu 500,00 Euro / Monat |
Gebühr: 83,19 Euro + MwSt =
99,00 Euro pro Monat Aufenthalt |
| Wohnungen mit einer Warmmiete
von 501 bis zu 1000,00 Euro / Monat |
Gebühr:131,81 Euro + MwSt =
139,00 Euro pro Monat Aufenthalt |
| Wohnungen mit einer Warmmiete
von 1001 bis zu 2000,00 Euro / Monat |
Gebühr:142,02 Euro + MwSt =
169,00 Euro pro Monat Aufenthalt |
| Wohnungen mit einer Warmmiete
ab 2001,00 Euro/Monat |
Gebühr:167,23 Euro + MwSt =
199,00 Euro pro Monat Aufenthalt |
Stand MwSt 01/2025: 19 %
Die Gebühr ist nur in den Monaten zu zahlen, in denen die Wohnung durch einen von Welcome INN e.K. vermittelten Mieter belegt ist. Wie und ob diese Kosten umzulegen sind bleibt dem Vermieter überlassen. Bitte informieren Sie uns, falls das Angebot nicht mehr besteht, sich ändert oder anderweitig vermietet wurde. Die Gebühr wird monatlich in Rechnung gestellt.
Haftung
Welcome INN e.K. übernimmt keine Haftung für Wohnungsschäden und das Inventar oder Mietausfälle. Schäden werden im Mietvertrag geregelt und ggf. über die Kaution ausgeglichen. Die Untervermietung einer Mietwohnung bedarf der Zustimmung des Eigentümers!
Zusammenarbeit
Wir sind gegenseitig auf eine langfristige Zusammenarbeit angewiesen. Welcome INN e.K. betreibt das meist frequentierte Portal für möblierten Wohnraum in Mannheim. Es werden immer neue Kunden von uns vermittelt und wir möchten darum bitten auch bei Folgebuchungen, von durch uns vermittelte Mieter, langfristig zu denken und uns diese Folgebuchungen zu melden.
Kündigung der Vereinbarung
Der Vermittlungsauftrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit telefonisch oder schriftlich zum Auszug des letzten von Welcome INN vermittelten Mieters formlos gekündigt werden.
AGB Stand 01.2025