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Lage / location

Stadtwohnung direkt am Neckar in der Neckarstadt-West neben dem MARCHIVUM
City apartment located directly by Neckar river in Neckarstadt-West near MARCHIVUM

Wohnfläche / living space

60 qm

Umgebung / surrounding

Zentral und dennoch idyllisch liegt die Wohnung im 2. Stock eines gepflegten, denkmalgeschützen Altbaus in der Dammstraße. Unmittelbar vor der Tür verläuft der Neckar, auf den man von Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Balkon aus einen wunderschönen Ausblick hat. Die Neckarwiese lädt zum gemütlichen Picknick ein, am Fluss entlang lässt es sich wunderbar laufen und joggen. Eine Bushaltestelle (Linie 53, Haltestelle Marchivum) findet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, die zentrale Straßenbahnanbindung am Alten Meßplatz (Haltestelle Alte Feuerwache, Linien 1 / 2 / 3 / 4) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnanbindung Linie 2 (Bgm.-Fuchs-Straße) ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die nahe Jungbuschbrücke ist der Stadtteil Jungbusch in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind die Innenstadt, der Bahnhof wie auch die Autobahn gut zu erreichen. Alternativ lassen sich viele interessante Ziele sehr gut mit dem Fahrrad erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Dammstraße (Supermarkt), unmittelbar im Stadtteil oder den angrenzenden Stadtteilen.
Nur wenige Häuser entfernt liegt zudem im ehemaligen ‚Ochsenpferchbunker’ Mannheims neues Stadtarchiv und gleichzeitig Geschichtsort, das MARCHIVUM.

Centrally located but nicely situated 2nd floor apartment in an historic building at ‚Dammstrasse‘ (or ‚Dammstraße‘). You’ll get a beautiful panorama view from living room, sleeping room and balcony.
There is a bus stop right across the door (line 53, bus stop ‚Marchivum‘). Central tram station ‚Alte Feuerwache‘ (lines 1 / 2 / 3 / 4) is a 10 minute walk away. Alternatively you can access tram line 2 in 3 minutes (tram stop ‚Bgm.-Fuchs-Straße‘). You will find city center, central train station and the autobahn to be easily reached by car. It’s also very comfortable to go by bike – many points of interested can be reached within a 10 to 15 minute drive.
For shopping groceries you will find a supermarket right in ‚Dammstrasse‘ and some other ones right in the district.

Zimmer / rooms

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schreibtisch / Arbeitsplatz, Küche mit Essplatz, Bad, Abstellraum

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet und lädt zum Wohlfühlen ein. Aus Wohn- und Schlafzimmer und von dem Balkon blickt direkt man durch ein paar lichte Bäume auf die Neckarwiese und den Fluss. Trotz der zentralen Stadtlage hat man hier einen offenen Himmel und einen weiten Blick – auf die andere Uferseite, den Jungbusch und die Pylonbrücke. Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist es am Vormittag wie Nachmittag und bis in den Abend hinein angenehm hell und sonnig. Wohn- und Schlafzimmer sind durch einen Durchgang miteinander verbunden – dies schafft eine offene Atmosphäre. Alle Zimmer sind mit wertigen Möbeln großzügig ausgestattet und haben eine angenehm-wohnliche Atmosphäre.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in einem zeitgenössischen, gemütlichen Sixties-Stil eingerichtet. In der geräumigen Küche gibt es neben der Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspülmaschine einen freistehenden Kühl- / Gefrierschrank und einen großzügigen Massivholz-Essplatz. Darüber hinaus gibt es einen Toaster und eine Kaffeemaschine. Das Tagestlichtbad mit Mosaikfliesen ist mit einer Duschbadewanne und einem hohen Fenster ausgestattet. Handtücher sind vorhanden. Zudem steht ein Abstellraum mit Stauraum zur Verfügung, hier befindet sich auch die Waschmaschine.

— EN —
Lining room, sleeping room w/ desk, kitchen w/ dining corner, bathroom, storeroom

A lot of effort was given to provide you a comfortable living-space. It comes with a wide open-space view onto the Neckar river and the ‚Jungbusch‘ district. Facing towards southwest there will be sunlight from late morning until the evening.

Additionally there is a storeroom housing the washing machine.

Belegung / occupancy

1 -2 Personen

1 persons

Parken / parking

Vor der Tür möglich

Kosten / total costs

Kaltmiete 850,00 Euro

Nebenkosten 230,00 Euro

Möblierung 160,00 Euro

Strom 60,00 Euro

Internet 50,00 Euro

Gesammiete 1.350,00 Euro für eine Person + 50,00 für jede weitere Person

Endreinigung 150,00 Euro einmalig bei Auszug

Kaution 1900,00 Euro

Energieausweis nicht vorhanden, da Denkmalschutz.

Cold rent 850,00 Euro

Additional costs 230,00 Euro

Furnishing 160,00 Euro

Electricity 60,00 Euro

Internet 50,00 Euro

Total 1.350,00 Euro for one person + 50,00 for each additional person

Final cleaning 150,00 Euro once on excerpt

Deposit 1900,00 Euro

Ausstattung

Wohnzimmer / Schlafzimmer: HD-TV, Apple TV mit Netflix / Amazon Prime (jeweils Accounts vorausgesetzt), Flachbildschirm + Tastatur (Laptop vorausgesetzt), hochwertige Stereoanlage (Teac / Tannoy) mit Apple AirPlay, Bücher

Küche: Geschirr, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefriertruhe, Kochgeschirr, Küchengrundausstattung

Bad: Handtücher, Handtuchheizung, Duschbadewanne, Fön

Ökostrom, Wifi / WLAN, Internetanbindung VDSL 50 Mbit Flatrate, Waschmaschine, Bügelausstattung, Staubsauger, Putzuntensilien

Nichtraucherwohnung

Living room / sleeping room: HD-TV, Apple-TV w/ Netflix + Amazon Prime (Accounts needed), Computer Screen + Keyboard (Laptop needed), high-quality stereo (Teac / Tannoy) w/ Apple Airplay, Books available

Kitchen: tableware, dishwasher, oven, refrigerator, freezer, cookware

Bathroom: towels, showering bathtub, hair dryer

Green electricity, WiFi / WLAN, Internet: VDSL 50 Mbit Flatrate, washing machine, ironing equipment, vacuum cleaner

Non-smoking apartment