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Allgemein / General Information

Luxuriös renovierte Altbauwohnung in bester Oststadtlage

Lage / location

Citywohnung in Mannheim Oststadt
City apartment in Mannheim Oststadt

Wohnfläche / living space

85qm
85sqm

Umgebung / surrounding

Die Wohnung in einem wunderschönen Jugendstil-Altbau liegt in der begehrten Oststadt nur 2 Minuten vom Wasserturm und der Straßenbahn entfernt. Hauptbahnhof und Autobahn sind schnell zu erreichen. Cafès, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt um die Ecke.

The apartment in a beautiful Art Nouveau building is located in the sought after eastern city just 2 minutes from the water tower and the tram. Central station and highway are easy to reach. Cafes, restaurants and shops for daily needs can be found around the corner.

Zimmer / rooms

Diese Dachwohnung wurde von Grund auf mit Liebe zum Detail saniert. Durch die grossen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet, der offene Grundriss erzeugt ein großzügiges Raumgefühl.

Ihnen steht eine voll ausgestattete, offene Küche zur Verfügung, der Esstisch bietet Platz für 8 Gäste. An der Bar direkt am Fenster können Sie zu zweit mit Blick auf den Fernsehturm und die Christuskirche Ihr Frühstück genießen, der Balkon mit Südwestausrichtung ist ab mittags bis zum Sonnenuntergang sonnig und bietet ebenfalls einen offenen Blick bis hin zum Viktoriahochhaus.

Im Schlafzimmer mit großem Doppelbett bieten Einbauschränke viel Stauraum. Die gemütliche Couch im Wohnbereich lässt sich als Schlafcouch für 2 Personen nutzen. In allen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das Bad mit übergroßer Dusche und das separate WC sind mit einem modernen Belag verputzt.

This loft has been renovated from the ground up with attention to detail. Through the large windows, all rooms are flooded with light, the open floor plan creates a spacious feeling.

You have a fully equipped, open kitchen, the dining table seats 8 guests. At the bar next to the window you can enjoy breakfast for two with a view of the TV Tower and the Christuskirche, the southwest-facing balcony is sunny from noon to sunset and also offers an open view to the Victoria House.

In the bedroom with a large double bed, fitted wardrobes offer plenty of storage space. The cozy couch in the living area can be used as a sofa bed for 2 persons. Real wood parquet was laid in all living rooms, the bathroom with oversized shower and the separate toilet are plastered with a modern covering

Belegung / occupancy

1-2 Personen
1-2 person

Parken / parking

Ist mit Parkausweis vor der Tür möglich

Is possible with parking pass in front of the door

Kosten / total costs

Kaltmiete            1210,00 Euro
Nebenkosten       350,00 Euro
Möblierung          250,00 Euro
Strom                    100,00 Euro
Internet + TV        40,00 Euro
Gesamtmiete   1950,00 Euro
Endreinigung      150,00 Euro einmalig
Kaution                 4500,00 Euro

Energieausweis:  Verbrauchsausweis vom 05.08.2008, Baujahr 1904, Erdgas, 131kWh/(m²a)

Cold rent 1210.00 Euro
Additional costs 350,00 Euro
Furnishing 250,00 Euro
Electricity 100,00 Euro
Internet + TV 40,00 Euro
Total rent 1950,00 Euro
Final cleaning 150,00 Euro once
Deposit 4500,00 Euro

Energy pass: Consumption card from 05.08.2008, built in 1904, natural gas, 131kWh / (m²a)

Ausstattung

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Selbstverständlich gehören schnelles Internet, Waschmaschine, Trockner und Smart-TV (Internet-TV mit Netflix) zur Ausstattung.

All rooms have underfloor heating. Of course, fast internet, washing machine, dryer and Smart TV (internet TV with Netflix) are included.